CERCHI CASA? QUALCHE CONSIGLIO PER FARE IN MODO CHE SIA UN 'ESPERIENZA POSITIVA

Dopo aver suggerito nello scorso articolo alcuni piccoli consigli per chi deve vendere casa mi sembrava giusto questa settimana fare un articolo anche per chi si trova dall'altra parte della sponda... Ovvero per chi deve acquistare casa e magari lo fa per la prima volta.

Come leggete dal titolo la ricerca e l'acquisto di una casa deve essere vista come un evento positivo, che porterà a qualcosa di positivo per la propria vita. Purtroppo però spesso capita che non sia così, vuoi per lo stress quotidiano a cui bisogna affiancare questa ricerca, vuoi per la quantità industriale di immobili in vendita e vuoi per tutta una serie di fattori, che fanno diventare questo evento una vera e propria fonte di stress.

Di seguito vi elenco qualche piccolo consiglio per vivere serenamente la ricerca della propria casa:

•  Fin dal primo momento fate una scrematura della tipologia di immobile che andrete a ricercare in base alle esigenze della vostra famiglia, alla zona che prenderete in considerazione ed al budget che vi siete prefissati, vi aiuterà per non perdere tempo con immobili ai quali non siete interessati
• Se dovete accendere un mutuo, prima di cominciare a visionare degli immobili, fate un giro nei vari istituti di credito per verificare e confermare che il budget che vi siete prefissati sia in linea con ciò che potete ottenere dall'istituto di credito
• Una volta certi della tipologia di immobile che volete e del budget potete rivolgervi ad un consulente immobiliare , il quale provvederà a ricercare un immobile in linea con i vostri desideri...ci raccomandiamo di rilasciare una richiesta completa di modo che l'operatore possa contattarvi solo per immobili che effettivamente siano in linea con ciò che state ricercando
• Datevi dei giorni o degli orari "dedicati" alla visione degli immobili, questo tipo di organizzazione vi aiuterà per non andare in confusione tra le varie soluzioni visionate
• Scartate fin da subito ciò che non vi piace mentre tenete in considerazione solo gli immobili che veramente vi colpiscono e che dispongono di quella caratteristica che vi porterà alla scelta della Vostra casa.

Una volta individuata la casa ideale non vi resta che effettuare una proposta d'acquisto; ci raccomandiamo sempre di richiedere all'agente immobiliare la situazione ipotecaria e catastale del bene in oggetto al fine di verificare che sia tutto in ordine per poi procedere serenamente con l'acquisto.

Spero che questo articolo possa essere di aiuto e non mi resta che augurarvi un buon acquisto!

Un saluto,

Christian Maisano

Agente immobiliare
Tel. 345.4073965.
e-mail: info@maisanoimmobiliare.it
www.maisanoimmobiliare.it

QUALCHE CONSIGLIO PER METTERE IN VENDITA LA PROPRIA CASA E BATTERE LA CRISI

 

 La vendita di una casa, soprattutto in questo momento di mercato, diventa una vera e propria lotta  contro il mercato che ha visto aumentare a dismisura l'offertà di opportunità immobiliari ma allo stesso tempo ha visto dimezzare i clienti che sono in grado di acquistare e quelli che ci sono risultano spesso molto diffidenti e giustamente molto consapevoli di quella che è la situazione del mercato attuale.

Di seguito vi elenco qualche consiglio per vincere la battaglia e vendere il vostro immobile:

1) Scegli un agente immobiliare basandoti non sul marchio ma bensì sulle eventuali referenze che puoi ottenere sulla persona e sul professionista e affidati a lui con un incarico in esclusiva, è innegabile che così facendo garantisca un servizio migliore ed un impegno totale sulla vendita del Vostro immobile;

2) Pattuisci fin da subito l'importo della mediazione di modo che sia ben chiaro fin dall'inizio ogni tipo di accordo;

3) Fissa insieme all'agente immobiliare il prezzo di vendita, mettere in vendita l'immobile ad un prezzo fuori mercato vorrebbe dire giocarsi una buona fetta di possibilità di vendere l'immobile;

4)Fai dei piccoli lavori di manutenzione in modo da poter presentare nel migliore dei modi l'immobile,  eliminando il disordine.... chiaramente un immobile ben presentato ha più possibilità di essere venduto rispetto ad uno molto disordinato. Nel nostro settore...l'abito fa il monaco...eccome!

5)Mantieni i contatti col tuo agente immobiliare per capire l'andamento del tuo immobile sul mercato( se hai scelto un buon agente sarà lui a contattarti mensilmente  illustrandoti il report relativo alle attività effettuate ed ai relativi risultati);

6) Sii aperto a ciò che ti dice l'agente immobiliare, può infatti capitare che in un periodo come questo, dove si sono allungati i tempi di vendita, ci sia la possibilità di dover cambiare col passare dei mesi la strategia di vendita o di dover adeguare il prezzo dell'immobile. Questo succede per una semplice motivazione....se un immobile rimane troppo tempo sul mercato vuol dire che la problematica è il prezzo troppo alto oppure ha necessità di essere reso più attraente. Quando un agente immobiliare professionale da un suggerimento NON E' PER DENIGRARE L'IMMOBILE ma bensì per permettervi di venderlo e realizzare il Vostro progetto.

Detto questo non mi resta che augurarvi una buona vendita e suggerirvi di mettervi alla ricerca del Vostro agente immobiliare.... io comincio con qualche suggerimento:

www.maisanoimmobiliare.it

Un abbraccio

Christian Maisano

agente immobiliare

Tel. 345.40.73.965.

e-mail: info@maisanoimmobiliare.it

www.maisanoimmobiliare.it