IL PUNTO DI META' ANNO: CHE ANDAMENTO STA SEGUENDO IL MERCATO IMMOBILIARE NEL 2023?
Dopo un 2022 caratterizzato da una forte ripresa del mercato immobiliare in seguito ai due anni difficili della pandemia, l’ultimo Osservatorio Nomisma delinea un andamento del mercato immobiliare 2023 caratterizzato da una significativa contrazione nel numero delle compravendite.
A cosa è dovuta questa contrazione? le principali motivazioni sono dovute all'incertezza generale di questo particolare momento storico e all'aumento dei tassi di interesse , che creano particolare prudenza e un pò di preoccupazione nei potenziali acquirenti, soprattutto in quelli che devono ricorrere a un mutuo. Infatti anche dal lato degli istituti di credito si registra una contrazione della domanda, con le banche sempre più esigenti e attente alla solvibilità dei clienti. Contribuisce inoltre alla riduzione delle compravendite anche la scarsa offerta di immobili sul mercato e la distanza sempre più accentuata tra i prezzi richiesti dai proprietari e le disponibilità degli acquirenti.
Quali sono le previsioni per il futuro? Secondo le stime di Nomisma, nel 2023 il numero di compravendite immobiliari subirà un calo complessivo del 14,6% rispetto al 2022. Si passerà infatti dalle 784 mila transazioni effettuate nel 2022 alle 670 mila transazioni previste per il 2023.
Nonostante le importanti sfide economiche dovute alla minore capacità reddituale delle famiglie italiane e le maggiori difficoltà di accesso al credito, gli italiani mantengono comunque la fiducia nell’investimento immobiliare e mostrano interesse nell’acquisto di una casa.
Per quanto scritto dunque, è fondamentale valutare attentamente i rischi e le opportunità nel contesto attuale del mercato immobiliare prima di prendere decisioni di acquisto o di vendita. Quello che consigliamo è quindi di rivolgersi sempre agli esperti del settore che vi sapranno fornire dei consigli utili per realizzare il vostro progetto nel migliore dei modi e senza alcun rischio.
