QUATTRO SUGGERIMENTI PER VENDERE CASA IN TOTALE SERENITA’
Sarà capitato a molti, ad un certo punto della propria vita, di avere la necessità o l’esigenza di dover mettere in vendita il proprio immobile. Quello che potrebbe sembrare un facile percorso , spesso si rivela ricco di insidie e di intoppi di ogni tipo… dal cliente che arriva in ritardo o che non si presenta al classico intoppo di tipo burocratico (purtroppo molto frequente).
Proprio per quanto detto sopra la prima cosa da fare è quella di contattare un professionista , che attraverso le Sue competenze ed i suoi tecnici potrà accompagnarvi fino al rogito notarile , evitandovi così spiacevoli situazioni che dovessero crearsi da eventuali imprevisti.
Ma quali sono i quattro segreti per partire al meglio con la vendita del proprio immobile? vediamoli nel dettaglio.
- CORRETTA VALUTAZIONE DELL’IMMOBILE : Vi consentirà di ricevere solo visite di clienti realmente interessati risparmiando tempo e stress; cosa contraria invece se si decide di mettere in vendita l’immobile ad un prezzo completamente fuori mercato, in quanto arriveranno clienti (se arriveranno!) ai quali potrebbe piacere la casa ma che non saranno disposti a pagare il prezzo richiesto; questa situazione potrebbe comportare molte visite con scarsa possibilità di vendita nonché stress dovuto a eventuali trattative che assomiglieranno sempre più ad un mercanteggiamento piuttosto che ad una negoziazione immobiliare ;
- CORRETTA PRESENTAZIONE DELL’IMMOBILE: L’immobile deve essere pulito e ordinato; Non c’è una seconda occasione per fare una buona prima impressione;
- VERIFICA DOCUMENTAZIONE : E’ fondamentale che l’immobile che si vuole mettere sul mercato sia conforme sotto tutti i punti di vista : urbanistico, edilizio e catastale. Questo aspetto va verificato in fase iniziale, in quanto consente di scoprire eventuali irregolarità e di sanarle per tempo, evitando di trovarsi in situazioni poco simpatiche una volta trovato l’acquirente;
- VISURE: E’ molto importante effettuare delle visure ipotecarie; Questo consente di sapere se l’immobile è libero da qualsiasi gravame quali ipoteche, pignoramenti ecc. e qualora non lo sia di verificare il motivo di eventuali pendenze e gestirle di conseguenza.
Pertanto se devi vendere casa ricordati di seguire alla lettera questi importanti suggerimenti, ti consentiranno di effettuare una compravendita in totale serenità e tranquillità; chiaramente il suggerimento è sempre quello di affidarsi un professionista del settore che si sappia muovere in maniera agile e professionale nella giungla della burocrazia.
Un caro saluto.
Christian Maisano - agente immobiliare professionale -
Associato FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali)
