PICCOLI CONSIGLI PER PARTECIPARE AD UN'ASTA IMMOBILIARE

Date le numerose richieste che mi vengono fatte relativamente all'acquisto di immobili tramite le aste immobiliari, ho deciso di scrivere questo articolo, sperando di fornire qualche chiarimento in più per chi ha tra le sue intenzioni quella di acquistare una casa attraverso il mercato delle aste.
Come prima cosa è giusto chiarire che la partecipazione per l'acquisto di una casa all'asta non è una cosa semplicissima, quindi consiglio, se non siete esperti o se non lavorate nel settore immobiliare, di farvi seguire da un professionista, onde evitare di incappare in spiacevoli sorprese.
Detto questo , di seguito vi riporto alcune indicazioni, secondo me molto importanti, da seguire nel caso vogliate cimentarvi in questo tipo di acquisto:
1) Valutare la convenienza del prezzo rispetto alla qualità dell'immobile e rispetto all'andamento del mercato immobiliare della zona in cui è ubicato l'immobile....questo è utile per non scambiare nell'affare della propria vita quella che in realtà potrebbe essere una autentica "sola" ;
2) Valutare le tempistiche di disponibilità dell'immobile, se si ha urgenza è sempre meglio optare per un immobile già libero , in quanto se l'immobile risulta ancora occupato e i vecchi proprietari non lasciano l'immobile  entro la data concordata si dovrà ricorrere allo sfratto, che rimarrà a carico vostro;
3) Visionare tutta la documentazione disponibile , compresa la perizia da parte del tecnico abilitato;
4) Visitare l'immobile tramite il preposto del tribunale per accertarsi che l'immobile sia effettivamente come risulta dalla documentazione e non ci siano altre condizioni che pregiudichino l'acquisto;
5) Prefissarsi una cifra di investimento massima, onde evitare di farsi prendere emotivamente dall'acquisto ed effettuare così un cattivo investimento;
6)Accertarsi di poter disporre in tempi brevi della cifra di acquisto richiesta in quanto le tempistiche delle aste richiedono dei pagamenti molto rapidi una volta che ci si è aggiudicato l'immobile;
7) Infine informarsi sui benefici fiscali (es. pagamento imposte agevolato ecc.) ed eventualmente richiederli qualora si sia in possesso delle caratteristiche per ottenerli.

Se avete bisogno di ulteriori chiarimenti in merito o di una consulenza specifica non esitate a contattarmi!
Buona asta a tutti!

Christian Maisano
agente immobiliare
Tel. 345-4073965
e-mail: info@maisanoimmobiliare.it
sito: www.maisanoimmobiliare.it